DSR 3단계 시행이 코앞으로 다가왔습니다. 부동산 시장과 대출 환경에 어떤 변화가 예상될까요? 금융 전문가들은 어떤 전망을 내놓고 있을까요? 실제 의견과 데이터를 바탕으로 향후 흐름을 짚어드립니다. 🧠 DSR 3단계 시행 총정리 👆 📉 전문가가 말하는 대출 시장 변화 금융 전문가들은 2025년 하반기 이후 대출 한도가 줄고, 수요도 위축될 것으로 전망하고 있습니다.📌 한도 감소: 스트레스 DSR 적용으로 평균 20~30% 축소📌 수요 위축: 실수요자도 자금 부족 체감 예상📌 시장 양극화: 고신용자-저신용자 간 격차 확대특히 비은행권 이용자나 다중 대출 보유자의 경우, 신용 등급 악화 가능성도 지적되고 있습니다.🏠 부동산 시장과의 연결 고리 전문가들은 DSR 3단계 도입이 수도권 아파트 매..

2025년 7월 DSR 3단계가 다가옵니다. 2025년 하반기부터는 대출 기준이 더 까다로워지는데요. 한도는 줄고 금리는 오를 가능성이 높아지는 상황. 지금부터 어떤 전략으로 대출을 준비해야 할지, 실질적인 대응법을 정리했습니다. 🔍 2025년 대출 전략 세우기👆 📌 핵심 일정부터 확인하자 📆 2025년 7월 1일: 스트레스 DSR 전면 시행📆 2025년 6월 30일 이전: 기존 DSR 기준 적용 가능이전보다 대출 가능 금액이 줄어들기 때문에, 적용 전 실행 여부가 핵심입니다.🏃‍♂️ 대출이 급하다면? 조기 실행 전략 금리 인상 시점과 스트레스 DSR이 겹칠 경우, 한도는 급감할 수 있습니다.따라서 자금 계획이 확실하다면, 다음 전략을 고려해보세요.✔️ 6월 안에 대출 실행: 기존 DSR 기..

2023년부터 시행된 DSR 2단계 제도, 어떤 변화를 가져왔을까요? 이미 1년 넘게 적용되고 있는 현행 DSR 기준은 실수요자와 다주택자에게 어떤 영향을 미쳤는지 데이터를 기반으로 분석해보았습니다. 📅 DSR 2단계 효과 자세히 보기👆 DSR 2단계, 무엇이 달라졌나? 2022년까지는 고액대출자나 투기지역 위주로 DSR을 적용했다면, 2023년부터는 대출 금액이 일정 기준만 넘으면 모든 금융권에서 DSR 심사를 받게 되었습니다.● 적용 기준 확대: 총대출 1억원 초과 시 적용● 은행 외 금융사까지 확대: 저축은행·카드사·캐피탈 포함● 총부채 반영: 주담대 + 신용대출 + 전세대출 모두 포함결과적으로 많은 실수요자가 대출 한도 제한을 체감하게 되었죠.DSR 2단계 시행 후 어떤 변화가 있었나? 금융..

2025년 7월부터 대출이 더 어려워집니다. 같은 조건인데도 한도가 확 줄어드는 이유? 바로 '스트레스 DSR 3단계' 때문인데요. 과연 내 대출 한도는 얼마나 줄어들까요? 지금부터 계산해보겠습니다. 📊 나의 대출 한도 변화 확인하기👆 스트레스 DSR 3단계의 핵심은 ‘보수적 금리’스트레스 DSR 제도는 실제 금리가 아닌, ‘상승 가능성 있는 금리’로 대출 상환액을 계산합니다.예를 들어 현재 금리가 4%여도, 심사에선 7% 금리를 적용해 상환 능력을 따지는 방식입니다.✔️ 대출자 입장: 실제보다 적은 금액만 대출 가능✔️ 은행 입장: 금리 상승 위험까지 반영해 리스크 최소화실제 한도, 얼마나 줄어들까? (사례 비교)조건기존 DSR 기준스트레스 DSR 적용 시연소득 5,000만원최대 약 3.3억원 대..